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eGBR: neue Gesetzeslage beim Immobilienerwerb

Was dürfen wir für Sie tun?

eGBR: neue Gesetzeslage beim Immobilienerwerb

Von GbR zu eGbR
Intro, Bedeutung der eGbR ab 01.01.24 für den Immobilienerwerb, was ist neu, was ändert sich (Gesellschaftsregister, Wegfall der namentlichen Nennung der im Grundbuch eingetragenenen Eigentümer, kostengünstigere Änderungen in Zukunft, da Änderungen im Grundbuch wegfallen)

Die eGbR: Wenn aus einer GbR eine eingetragene Gesellschaft wird
Was ist eine GbR und wann wird aus ihr eine eGbR
Grundlagen erklären der eingetragenen Gesellschaft bürgerlichen Rechts (eGbR)
Liste Rechte und Pflichten

Ab 2024 verpflichtend: Eintragung für Grundstückseigentümer in die eGbR
Zwang zur Eintragung bei Grundbesitz, da sonst ab dem 01.01.24 keine Änderungen am Grundbuch mehr möglich sind (Verkauf der Immobilien, Kauf von Immobilien, Grundschulden)
Geltungsbereich (für alle rückwirkend  + was passiert, wenn ich nicht reagiere)

Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb: Warum die eGbR für Käufer und Verkäufer wichtig ist
Ohne die eGbR müsste man als Käufer einer Immobilie, die einer GbR gehört, immer unsicher sein. Man würde sich fragen, ob die GbR wirklich befugt ist, die Immobilie zu verkaufen. Diese Unsicherheit könnte dazu führen, dass man die Immobilie gar nicht kaufen möchte. Dank des eGbR kann man als Käufer grundsätzlich sicherer sein, wenn man eine Immobilie von einer eingetragenen GbR kauft und die Übertragung des Eigentums in der Regel reibungsloser abläuft. Seit dem 01.01.2024 kann also eine Immobilie nicht mehr verkauft werden, es sei denn, die eGbR ist als Eigentümerin im Register eingetragen. Vor einem Verkauf müssen also zwei Schritte erfolgen: Erstens muss die GbR ins GbR-Register eingetragen werden, und zweitens muss das Grundbuch entsprechend angepasst werden. Erst danach kann die eingetragene eGbR die Immobilie wirksam veräußern.

Schritt für Schritt: Das Verfahren zur Ersteintragung einer GbR als eGbR
Verfahren zur Ersteintragung der GbR erklären, ggf. Link zur öffentlichen Stelle, wenn vorhanden

Warum eine zeitnahe Eintragung im Gesellschaftsregister für eGbR empfohlen wird
Empfehlung zur zeitnahen Eintragung im Gesellschaftsregister und CTA, Hinweis auf Netzwerk von Kartheuser Immobilien

 

https://www.taylorwessing.com/de/insights-and-events/insights/2023/03/was-aendert-sich-fuer-die-gbr

https://www.recht-rotenburg.de/2023/12/18/wichtig-ab-1-1-2024-immobilien-gbr-egbr/

https://www.anwalt.de/rechtstipps/die-neue-egbr-und-auswirkungen-auf-die-grundbuecher-216858.html

 

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Was dürfen wir für Sie tun? Unsere Dienstleistungen im Überblick

  • Verkaufen Kartheuser 5I7A8136bes.jpg
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    Immobilie verkaufen

    Als Dienstleister begleiten wir mit unserem professionellen Team den gesamten Verkaufsprozess. Wir unterziehen alle Immobilien unserem präzisen Objektcheck©, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten sowie Unterlagen. Mit unserer transparenten Vorgehensweise sorgen wir für Sicherheit und Vertrauen.

  • Bewertung Kartheuser 5I7A7663bes.jpg
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    Immobilienbewertung

    Qualifiziert und fachkundig ermitteln unsere geprüften Sachverständigen den Verkehrswert Ihrer Immobilie und schlagen Ihnen einen erfolgsversprechenden Angebotspreis vor. In Kooperation mit unserem Sachverständigenbüro erstellen wir umfangreiche Verkehrswertgutachten.

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    Immobilien diskret verkaufen

    Sie wünschen sich eine diskrete und leise Vermarktung Ihrer Immobilie? Wir sind in allen Fragen rund um die Immobilienvermarktung der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie unserer Diskretion und unseren exzellenten Kontakten.

  • Gewerbe Kartheuser Ratgeber_5I7A7728bes.jpg
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    Gewerbe & Investment

    Unsere Spezialisten verfügen über ein großes Netzwerk, das Knowhow und die Erfahrung für die Betreuung herausfordernder Transaktionen.

  • Beratung Kartheuser 5I7A8233bes.jpg
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    Beratung

    Als Berater begleiten wir Sie auf Honorarbasis bei An- und Verkaufsentscheidungen. Bei Verhandlungen unterstützen wir Sie fachkundig und vertrauensvoll.

  • Kartheuser Unternehmen_5I7A7494bes.jpg
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    Immobilie vermieten

    Sie suchen einen neuen Mieter? Sicher finden wir einen passenden und vertrauensvollen Mieter für Ihre Immobilie. Wir unterziehen jeden Interessenten einer Bonitätsprüfung, arbeiten nur mit aktuellen Formularen von Haus und Grund und sind bis zur Übergabe an Ihrer Seite.

Neueste Immobilienangebote

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André Bobbert

Prokurist, Immobilienmakler

Telefon: 02051 – 95 85 10
Mobil: 0162 – 197 54 25

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Wolfgang Kartheuser

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Nicole Schmitz-Behrend

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Mobil: 0160 – 972 56 743

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David Kowalewski

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Barry Reuter

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Telefon: 02102 – 14 82 002
Mobil: 0171 – 457 17 45

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Marcus Breuer

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Telefon: 02102 – 14 82 007
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Sebastian Müther

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Mobil: 0172 – 136 74 58

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Florian Hennig

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Mobil: 02051 – 95 85 16

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Steffen Heuchert MRICS

Freier Immobilienmakler 

Telefon: 02051 – 95 85 50
Mobil: 0163 – 436 48 98

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Patricia Dickmann

Immobilienmaklerin

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Eine Erfolgsgeschichte:

Das Campwerk

Das Camping-Unternehmen Campwerk stellt innovative Lösungen für modernes Camping her und ist insbesondere auf Dachzelte und Zeltanhänger spezialisiert. Kartheuser Immobilien ist stolz darauf, diese Transaktion begleiten zu dürfen.

WERTERMITTLUNG

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt, ganz unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.

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