Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Werden genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Werden zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Werden
Essen-Werden ist eine historische Perle mit einer malerischen Altstadt, die zu den schönsten im gesamten Ruhrgebiet zählt. Direkt an der Ruhr und am Baldeneysee gelegen, bietet Werden mit seinen engen Gassen, Fachwerkhäusern, der Folkwang Universität und der Basilika eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Lebensart. Die exzellente Infrastruktur und der eigene S-Bahn-Anschluss machen diesen Stadtteil zu einem der absolut begehrtesten Wohnorte für anspruchsvolle Käufer jeden Alters.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Werden und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer exklusiven und hochwertigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob charmantes Altstadthaus, eine Villa in bester Lage oder eine moderne Wohnung mit Ruhrblick – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Werden schnell, sicher und erfolgreich.
Werden - Historischer Stadtteil mit Klostergeschichte
- Besonderheiten & Charakter:
Werden ist ein historischer Stadtteil im südlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk IX. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine reiche Klostergeschichte und den charmanten Ortskern aus. Geprägt von der berühmten Abtei Werden, historischen Gebäuden und einer malerischen Lage an der Ruhr, bietet Werden eine einzigartige Atmosphäre mit hohem kulturellen und touristischen Wert. Charakteristisch sind die historische Altstadt, die Klosteranlage, die Wasserlage und die lebendige Kulturszene. Der Stadtteil verbindet erfolgreich historischen Charme mit moderner Lebensqualität und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher an, die Geschichte und Kultur schätzen. - Infrastruktur:
Werden verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle und bequeme Verbindung zur Essener Innenstadt und zu anderen Städten der Region gewährleistet. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Boutiquen und Restaurants geprägt. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie kulturelle Veranstaltungen, Museen, die Abtei, Wanderwege entlang der Ruhr und eine lebendige Gastronomie-Szene bieten vielfältige Möglichkeiten für Einwohner und Touristen. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Werden ist geprägt von gehobenen Preisen aufgrund der besonderen Lage und des historischen Charakters. Eigentumswohnungen werden für etwa 3.200-4.200 Euro pro Quadratmeter angeboten, während historische Häuser und Einfamilienhäuser zwischen 480.000-700.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 10,50-14,50 Euro pro Quadratmeter. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme, Klostergeschichte und hoher Wohnqualität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Menschen, die historisches Wohnen und Kultur schätzen. - Fazit:
Werden bietet historischen Charme mit hoher Wohnqualität und einzigartiger Klostergeschichte. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die Geschichte, Kultur und eine besondere Atmosphäre schätzen. Die konstant hohe Nachfrage und die einzigartige Lage machen Werden zu einer wertstabilen Investition für anspruchsvolle Immobilienkäufer.
