Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Heisingen genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Heisingen zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Heisingen
Essen-Heisingen ist ein äußerst beliebter Stadtteil im Essener Süden, der malerisch auf einer Halbinsel am Baldeneysee liegt. Diese einzigartige Lage schafft ein unvergleichliches Wohngefühl mit hohem Freizeitwert für Wassersportler und Naturliebhaber. Heisingen verfügt über einen charmanten Ortskern mit guter Infrastruktur und bietet eine vielfältige Bebauung von der gemütlichen Eigentumswohnung bis zum repräsentativen Einfamilienhaus in bester Lage.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Heisingen und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer zielgruppengerechten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Einfamilienhaus in Seenähe, eine Wohnung mit Seeblick oder ein gemütliches Reihenhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Heisingen schnell, sicher und erfolgreich.
Heisingen - Grüner Stadtteil mit Naherholung
- Besonderheiten & Charakter:
Heisingen ist ein grüner Stadtteil im südöstlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk VIII. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die vielen Naherholungsmöglichkeiten aus. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und der Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, bietet Heisingen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Charakteristisch sind die ruhigen Wohnstraßen, die großzügigen Gärten und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. - Infrastruktur:
Heisingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle und bequeme Verbindung zur Essener Innenstadt gewährleistet. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und Supermärkte abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und Fachärzte sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Wanderwege, Sportvereine, Grünflächen und die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Heisingen ist geprägt von gehobenen Preisen aufgrund der hohen Wohnqualität und der begehrten Lage. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.800-3.400 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 400.000-550.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 9,00-12,00 Euro pro Quadratmeter. Die grüne Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine konstante Nachfrage, insbesondere bei Familien mit Kindern und naturliebenden Menschen. Häuser mit großen Grundstücken und Waldnähe sind besonders begehrt. - Fazit:
Heisingen bietet gehobene Wohnqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien und Menschen, die Wert auf Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität legen. Die stabile Nachfrage und die attraktive Lage machen Heisingen zu einer soliden Wahl für langfristige Immobilieninvestitionen.
