Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Byfang genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Byfang zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Byfang
Essen-Byfang ist ein ländlich geprägter und idyllischer Stadtteil im äußersten Südosten von Essen. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Byfang eine Oase der Ruhe und ist ideal für Naturliebhaber, Reiter und Familien, die das Leben im Grünen suchen. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und die Bebauung mit vielen charmanten Fachwerkhäusern, ehemaligen Bauernhöfen und Einfamilienhäusern schaffen eine einzigartige, erholsame Atmosphäre.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Byfang und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer sorgfältigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob charmantes Fachwerkhaus, ein Reiterhof oder ein Einfamilienhaus in Alleinlage – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Byfang schnell, sicher und erfolgreich.
Byfang - Ruhiger Wohnstadtteil im Südosten
- Besonderheiten & Charakter:
Byfang ist ein ruhiger Wohnstadtteil im südöstlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk VIII. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten aus. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet Byfang eine hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Charakteristisch sind die grünen Straßenzüge, die lockere Bebauung und die Nähe zu Wanderwegen. Der Stadtteil profitiert von seiner Lage zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung. - Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung von Byfang erfolgt über Buslinien und die Nähe zu S-Bahn-Stationen, die eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst Zugang zu Grundschulen und weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch kleinere Geschäfte und einen Supermarkt in der näheren Umgebung abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen in der Umgebung sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, Grünflächen und Wanderwege bieten besonders für Familien attraktive Möglichkeiten. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Byfang ist geprägt von stabilen Preisen im gehobenen mittleren Segment. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.600-3.200 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 380.000-480.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,50-11,00 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage ist konstant, insbesondere bei Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität und Naturnähe suchen. Häuser mit Garten sind besonders gefragt. - Fazit:
Byfang bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Natur. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen. Die stabile Nachfrage und die attraktive Lage machen Byfang zu einer soliden Wahl für langfristige Wohninvestitionen.
