Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Selbeck genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Selbeck suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilie verkaufen in Selbeck
Selbeck überzeugt als grüner Stadtteil im Süden von Mettmann mit naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen Wohnumfeld. Gerade bei Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ist Selbeck sehr beliebt. Das spiegelt sich auch in der stabilen Nachfrage nach Immobilien vor Ort wider.
Wenn Sie in Selbeck ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, unterstützen wir Sie als erfahrene Immobilienmakler mit regionalem Fokus. Kartheuser Immobilien kennt den Markt in und um Mettmann genau – inklusive der Besonderheiten von Selbeck. Wir wissen, welche Zielgruppen hier suchen, wie Ihre Immobilie optimal vermarktet wird und was beim Verkaufsprozess wirklich zählt.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen persönlich zur Seite – transparent, engagiert und mit dem klaren Ziel, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Selbeck - Idyllischer Stadtteil mit ländlichem Charme und guter Wohnlage
- Besonderheiten & Charakter:
Der Stadtteil Selbeck zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Stadtrand von Heiligenhaus aus. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und der lockeren Bebauung präsentiert sich Selbeck als ein naturnahes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die traditionelle Bebauung und die umliegenden Felder und Wiesen verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren ländlichen Charme, während neuere Entwicklungen im südlichen Bereich für moderne Wohnmöglichkeiten sorgen. - Infrastruktur:
In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Selbeck von einer soliden Verbindung zu den Hauptverkehrsadern und den umliegenden Stadtteilen. Für Familien bietet der Stadtteil Zugang zu Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten wurden durch das neue Einkaufszentrum im südlichen Bereich deutlich verbessert, das auch der angrenzenden Oberilp dient. Freizeitaktivitäten werden durch Naherholungsgebiete, Wanderwege und ländliche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ergänzt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in der Nähe und die gute Anbindung an die medizinischen Einrichtungen in Heiligenhaus gewährleistet. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Selbeck zeichnet sich durch seine Attraktivität für Familien und Naturliebhaber aus. Die Preisspanne für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 2.050-2.450 Euro pro Quadratmeter, wobei Neubauwohnungen tendenziell höhere Preise erzielen. Einfamilienhäuser und Landhäuser werden für circa 310.000-410.000 Euro angeboten, abhängig von Größe, Grundstück und Zustand. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,00-9,50 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist besonders bei Familien und Menschen, die Wert auf eine naturnahe, ruhige Wohnlage legen, konstant hoch. - Fazit:
Selbeck bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen. Die Kombination aus naturnaher Lage und der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für Immobilienkäufer und -mieter. Die stabilen Immobilienpreise und die hervorragende Lebensqualität in grüner Umgebung runden das positive Gesamtbild ab.
