Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um die Düsseldorfer Altstadt genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Düsseldorf-Altstadt suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Düsseldorf‑Altstadt
Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur für ihre berühmte „längste Theke der Welt“ bekannt, sondern auch für ihre einzigartige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Immobilien. Wer hier eine Wohnung, ein Stadthaus oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und den attraktiven Verkaufspreisen.
Kartheuser Immobilien ist Ihr erfahrener Partner für den Immobilienverkauf in Düsseldorf‑Altstadt. Mit unserer genauen Marktkenntnis und einer professionellen Immobilienbewertung erzielen wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Ob Eigentumswohnung in einer historischen Altbaufassade oder modernes Apartment nahe des Rheinufers – wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und sprechen die passenden Käufer an.
Setzen Sie beim Verkauf auf einen lokalen Immobilienmakler, der den Düsseldorfer Markt genau kennt und Ihre Immobilie professionell vermarktet. Kartheuser Immobilien begleitet Sie von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss – zuverlässig und persönlich.
Altstadt - Historisches Herz mit pulsierendem Nachtleben
- Besonderheiten & Charakter:
Die Düsseldorfer Altstadt ist das historische, politische und kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt und wird zu Recht als die "längste Theke der Welt" bezeichnet. Als Keimzelle Düsseldorfs, die bereits 1288 nach der Schlacht von Worringen die Stadtrechte erhielt, vereint die Altstadt auf nur 0,47 Quadratkilometern über 700 Jahre Geschichte mit modernem Großstadtflair. Mit 2.244 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 4.774 Einwohnern pro Quadratkilometer ist sie der flächenmäßig zweitkleinste, aber einer der lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs. Über 300 Kneipen, Diskotheken und Restaurants konzentrieren sich hier und verleihen dem Stadtteil seinen legendären Ruf. Die malerische Rheinuferpromenade bildet die westliche Grenze und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Rhein und die gegenüberliegende Rheinseite. Weite Teile der Altstadt sind als Fußgängerzone gestaltet, was ein entspanntes Flanieren zwischen historischen Gebäuden, Boutiquen und Straßencafés ermöglicht. Die ursprüngliche Stadtanlage von 1288 umfasste nur wenige Straßen und Gassen zwischen Rheinufer, Düssel und der östlichen Stadtbegrenzung, doch durch mehrere Stadterweiterungen bis 1394 entstand das heutige Altstadtgebiet. - Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung der Altstadt ist hervorragend ausgebaut und macht sie zu einem der besterschlossenen Stadtteile Düsseldorfs. Zehn Stadtbahnlinien (U70-U79, U83) sowie der Schnellbus SB50 und mehrere Buslinien (726, 780, 782, 785) sorgen für optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt und dem Umland. Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem überregionalen Straßennetz. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung, während kulturelle Bildung durch die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen direkt vor Ort geboten wird. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von exklusiven Boutiquen bis hin zu traditionellen Geschäften, wobei die Fußgängerzone mit zahlreichen Ladenlokalen das Herz des Einzelhandels bildet. Das gastronomische Angebot ist einzigartig in Deutschland und umfasst alles von traditionellen Brauhäusern bis hin zu gehobener internationaler Küche. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf das reiche kulturelle Leben mit Museen, Galerien und Theatern, Spaziergänge entlang der Rheinpromenade und den angrenzenden Hofgarten. Die medizinische Versorgung ist durch die zentrale Lage und Nähe zu Kliniken in der Stadtmitte gewährleistet. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in der Altstadt gehört zu den teuersten in Düsseldorf und zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigenden Preisen. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 19,39 Euro pro Quadratmeter (Q1 2025), was einen leichten Rückgang von 2,7% gegenüber dem Vorjahr darstellt, aber dennoch deutlich über dem deutschen Durchschnitt liegt. Bei Kaufpreisen zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen: Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich zwischen 7.571 und 7.722 Euro pro Quadratmeter, mit einem Anstieg von 9,4% gegenüber dem Vorjahr. Die Preisspanne reicht von günstigen Objekten ab 3.780 Euro bis zu Luxusimmobilien mit über 8.000 Euro pro Quadratmeter. Häuser erreichen Spitzenpreise von durchschnittlich 12.448 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise je nach Lage und Ausstattung stark variieren können. Die hohe Nachfrage resultiert aus der einzigartigen Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Angebot, der besonderen Atmosphäre des Stadtteils und der direkten Rheinlage. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen die Wertstabilität und das Entwicklungspotenzial in diesem historischen Zentrum. - Fazit:
Die Altstadt bietet eine einzigartige Wohnqualität für alle, die das pulsierende Herz Düsseldorfs erleben möchten. Die Kombination aus über 700 Jahren Geschichte, kultureller Vielfalt und modernem Stadtleben macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Trotz der hohen Immobilienpreise bleibt die Nachfrage konstant hoch, da die Altstadt ein unvergleichliches urbanes Lebensgefühl bietet. Besonders für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und alle, die kurze Wege zu Arbeit, Einkaufen und Freizeit schätzen, ist die Altstadt eine erstklassige Wahl. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen sie auch für Berufstätige attraktiv, die Wert auf eine optimale Anbindung legen. Die historische Bedeutung als Keimzelle Düsseldorfs und die lebendige Atmosphäre der "längsten Theke der Welt" schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das in Deutschland seinesgleichen sucht.
