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Immobilie der Woche

Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009712
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
610 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
249.000 EUR

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Wohnen im schönen Velbert-Langenberg!

42555 Velbert, Etagenwohnung zur Miete

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Grundrisse

Wohnen im schönen Velbert-Langenberg! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hüserstraße 33
    42555 Velbert
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    850 EUR
  • Nettokaltmiete
    425,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    495,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.10.2015
  • Gültig bis
    05.10.2025
  • Baujahr
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    173,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
173,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Quadratisch, praktisch, gut ist das Motto Ihrer neuen gemütlichen 2-Zimmer Wohnung im schönen Velbert Langenberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst kürzlich für Sie renoviert. Von der kleinen Diele erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche und die großzügige Küche mit komplett neuer Einbauküche. Aus Ihrem Küchenfenster haben Sie einen herrlichen Blick über ganz Langenberg. Das Wohnzimmer erreichen Sie über die Küche.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung und optional kann ein Stellplatz oder eine Garage auf dem Garagenhof angemietet werden.

Hinweis: Da sich in diesem Objekt eine Elektro-Heizung befindet, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Das Objekt wurde kürzlich für Sie renoviert und mit neuen Laminatböden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.

- Dezember 2018 umfangreich modernisiert
- Doppelverglaste Alufenster
- SAT-Anschluss
- Zentraler Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Neue Einbauküche: Mikrowelle, Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- Tageslichtbad mit Dusche
- weiße Schleifflacktüren
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Optional: Stellplatz oder Garage
- Abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss

Die Wohnung wird mit einer modernen elektrischen Raumheizung beheizt, die über eine automatische Auflade Regelung verfügt. Die Heizkosten sind Bestandteil der Stromrechnung. Der Mieter schließt hierzu einen separaten Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1927
Energiekennwert: 173,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch auf www.kartheuser-immobilien.de.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung.

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