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Immobilie der Woche

Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009712
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
610 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
249.000 EUR

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Gemütlicher 2-Zimmer Starter!

42551 Velbert, Etagenwohnung zur Miete

Gemütlicher 2-Zimmer Starter! - Hausansicht Gemütlicher 2-Zimmer Starter! - Schlafzimmer Gemütlicher 2-Zimmer Starter! - Bad Gemütlicher 2-Zimmer Starter! - Badewanne Gemütlicher 2-Zimmer Starter! - Küche Gemütlicher 2-Zimmer Starter! - Wohnzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009642
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Höfgesiepen 10
    42551 Velbert
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    600 EUR
  • Nettokaltmiete
    300,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2009
  • Gültig bis
    19.03.2019
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
242,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über die Diele gelangen Sie in das hell geflieste Tageslicht-Wannenbad und in den Mittelpunkt der Wohnung - die großzügig geschnittene Küche. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer von dem Sie einen Blick auf die gepflegten Grünflächen haben.
Ein abschließbarer Kellerraum gehört natürlich auch dazu. Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls mit genutzt werden.

Hinweis: Abweichung der Nebenkosten möglich.
Die Höhe der monatlichen Nebenkostenvorrauszahlung entspricht dem Verbrauch und der Nutzung einer Einzelperson.

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großzügig geschnittene Küche
- Oberböden: Fliesen und Laminatböden
- Waschküche
- Trockenmöglichkeit auf dem Dachboden
- Abschließbarer Keller
-Gartenmitnutzung
- Die vorhandene SAT Schüssel muss noch verbunden werden

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 242 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch auf www.kartheuser-immobilien.de.

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Die Immobilie liegt nahe der Hefeler Straße, einer öffentlichen Durchgangsstraße mit einem normalen Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilienhaus- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich) oder in ca. 500 Metern einen Penny-Markt. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.

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