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Immobilie der Woche

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich, 40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich

40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011012
Zimmer:
4
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
51 m²
Grundstück:
161 m²
Kaufpreis:
619.000 EUR

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Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

40878 Ratingen, Etagenwohnung zur Miete

Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Hausfront Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Eingang Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Balkon Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Küche und Esszimmer Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Schlafzimmer Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Wohnzimmer Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Badezimmer Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Hausfront und Haustür

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780010983
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    40878 Ratingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 12,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Bus: 7,0 km
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.040 €
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Heizkosten
    35,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2019
  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    280,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 280,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung anbieten zu können. Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines kleines Mehrfamilienhauses.

Zentrumsnah zum Ortskern von Ratingen, in unmittelbarer Nähe zum Europaring, befindet sich diese helle Mietwohnung. Verteilt, auf 61,70 m² befinden sich zwei große Zimmer, sowie eine geräumige Küche und ein helles Badezimmer mit Wanne. Verbunden sind diese durch einen einladenden Eingangsbereich. Zudem bietet die Wohnung einen gemütlichen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.

Die vorhandene Einbauküche, sowie ein großer weißer Kleiderschrank mit Glasschiebetüren kann für 150 Euro übernommen werden.
Eine Garage gehört mit zu diesem Angebot.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine Email mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt oder nicht.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung (1.OG)

- hervorragende Raumauteilung
- geräumiger Küchenraum + (Einbauküche)
- helles Badezimmer mit Wanne
- Balkon (Süd-West-Ausrichrung)
- Kellerraum
- Küche und weißer Kleiderschrank kann gegen einen Aufpreis von 150 Euro übernommen werden
- Garage muss mitgemietet werden

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie weitere schnelle Verbindungen bereit, wie z. B. nach Köln oder Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost, gelangen Sie in ca. 30 Min. nach Essen und Düsseldorf. In einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte mit der Straßenbahnlinie 712 liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bietet viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.

Das Ratinger Zentrum bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz Ratingens. Ob es die alte Stadtmauer, der Trinsen-, der Kornsturm oder die vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäuser sind - Ratingen besitzt ein tolles mittelalterliches Ambiente.

Kulturell hält die Mitte Ratingens auch einiges für Sie bereit: Ein Kino, Museen, eine Stadtbücherei oder das Stadttheater. Zudem finden Sie zum Ausgehen viele kleine Restaurants, Bars und Kneipen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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