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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Erdgeschosswohnung sucht Kapitalanleger!

42555 Velbert, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Erdgeschosswohnung sucht Kapitalanleger! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009788
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Feldstraße 5
    42555 Velbert
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    271 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine große, sehr helle Zwei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage? Dann sind Sie fündig geworden! Der nahezu barrierefreie Zugang führt Sie in die neue Erdgeschosswohnung. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Diese sind im Einzelnen die Küche, das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Schnitt der Wohnung bietet die Möglichkeit, praktisch einen Arbeitsbereich im Wohnzimmer abzugrenzen. Die Wohnung verfügt außerdem über straßenseitige Rollläden und einen Kellerraum. Die Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz rundet das Angebot ab! Und den Mieter bekommen Sie direkt dazu...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von aktuellen Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben um einen Eindruck über den momentanen Zustand der Wohnung zu bekommen. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Ausstattung

- Echtholzoptik-Laminat im Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Küche mit Fenster
- SAT-Anschluss
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Doppelverglaste Kunststofffenster 1993
- Straßenseitig Rollläden
- Gemeinschafts-Terrasse mit Grillplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.

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