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Immobilie der Woche

Unvergleichliche Lage am Naturschutzgebiet, 40629 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Unvergleichliche Lage am Naturschutzgebiet

40629 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009666
Zimmer:
13
Wohnfläche:
330 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstück:
1.720 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.698.000 EUR

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Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm!

42551 Velbert, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Ihr neues Zuhause Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Ihr neues Zuhause Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Zufahrt Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Hofansicht Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Stellplatz Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Ein erster Einblick Kleine, feine Single-Wohnung am Wasserturm! - Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein kleine Single- Wohnung nahe der Innenstadt? Dann könnte dieses Angebot zu Ihnen passen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen, welches Ende der 90er Jahre in massiver Bauweise errichtet wurde.

Den Hauseingang dieser Immobilie finden Sie im Innenhof, den Sie praktischerweise direkt mit Ihrem Auto anfahren können. Über einen barrierefreien Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus und die Wohnung. Die Eingangsdiele ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen. Ihrer Küche, dem innenliegenden Duschbad, einem ruhigen Schlafzimmer und Ihrem Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Selbstverständlich sind dieser Wohnung auch ein Stellplatz im Hof und ein Kellerraum zugeordnet.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Tour, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was auch für das Sondereigentum gilt. Erst vor kurzem wurde die Wohnung renoviert.

- Innenliegendes Duschbad
- Gegensprechanlage
- Kleine Süd- Terrasse
- Kork- und Fliesenböden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (2015)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabelfernsehen
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz im Hof

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 63,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Velbert Mitte, etwa 800 Meter von der Fußgängerzone entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft eines historischen Wasserturms. Mit seinen etwa 48 Metern Höhe weist er Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar. Auch den nächsten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug ins Birkental. Und für den sportlichen Ausgleich bietet sich der etwa 400 Meter entfernte Panorama Radweg an.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto sind es circa 25 Fahrminuten in die angrenzenden Innenstädte über die A44, A535, A46 und die B224.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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