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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Neubaustandard im Altbau!

42549 Velbert, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Grundrisse

Neubaustandard im Altbau! - Dürerstraße 40 - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009826
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dürerstraße 40
    42549 Velbert
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    915,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2018
  • Gültig bis
    10.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    241,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 241,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubaustandard im Altbau!

Ihre frisch sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten und stilvollen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in Ihr Wohn- und Ihr Schlafzimmer sowie in die (Wohn-)Küche. Diese bietet Ihnen genug Raum für einen Esstisch. Ihr Badezimmer und das gemütliche Studio grenzen an die Küche. Im Zuge der Sanierung wurde Ihr Badezimmer selbstverständlich von Grund auf erneuert. Der Kellerraum und Ihre Garage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- frisch modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Armaturen und Handtuchheizkörper
- frisch verlegter Vinylboden in allen Räumen
- neue Dachflächenfenster mit Verdunklung (Velux)
- neue Elektroverteilung mit umfangreicher Netzwerkverkabelung
- großzügige Raumaufteilung
- charakterstarke Altbauelemente
- gemeinschaftliche Waschküche
- optionale Gartennutzung
- Kellerraum sowie eine Garage im Hinterhof

….und den wunderschönen Ausblick gibt es gratis dazu!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1913
Energiekennwert: 241,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch auf www.kartheuser-immobilien.de.

Lage

Hier präsentiert sich Velbert von seiner schönsten Seite. Gelegen inmitten der Stadt und zugleich im Grünen, befindet sich dieses Haus zweifellos in einer der besten Lagen der Stadt. Die kurze Verschnaufpause im benachbarten Offerbusch oder der schnelle Gang in die City - kein Problem! Die umgebenden Großstädte, der Düsseldorfer Flughafen oder die Hauptbahnhöfe in Essen oder Wuppertal sind über die Autobahnen A44, A535 und A46 schnell erreicht.

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