Schwellenarmer Neubaustandard in Langenberg

Küche / Wohnen

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011484
Objektart Etagenwohnung
Ort Velbert
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab Sofort
Fahrzeit nächste Autobahn 7 min
Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 5 min
Zimmer 4
Keller unterkellert
Abstellraum Ja
Balkon 1
Stellplatz Tiefgarage 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Gäste WC 1

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 100 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieträger Gas

Preise

Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Kaution 3.900 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre neue Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2019 in Velbert-Langenberg.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Oben angekommen erwartet Sie ein Neubaustandard. Sie werden von Ihrer großzügigen Diele empfangen und erreichen von hier aus alle Räume der Wohnung. Eingangs rechts befindet sich sowohl Ihr Badezimmer als auch Ihr Gäste-WC. Links gelangen Sie zu Ihrem Abstellraum und Ihren drei Zimmern, welche Sie nach Bedarf als Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Büro nutzen können.

Das Highlight befindet sich hinter der geschmackvollen Glastüre - hier kommen Sie in Ihren lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich sowie in Ihre Küche mit Zugang zu Ihrem Balkon.

Das attraktive Angebot wird mit einem Kellerraum sowie zwei Stellplätzen in der Tiefgarage abgerundet.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche und moderne Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Gas), Heiz- sowie Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten
- Dreifachverglaste, bodentiefe Kunststofffenster
- Fliesen- und Vinylboden
- Sicherheitstüre
- Wannenbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste - WC
- Abstellkammer
- Deckenspots
- Balkon mit Außensteckdose und Licht
- Videogegensprechanlage / Elektr. Haustüröffner
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation
- Kellerraum

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Langenberg, am Frohnberg, etwa 7 Kilometer nordöstlich der Velberter Innenstadt und rund 1,5 Kilometer nordwestlich des Stadtteilzentrums. Ruhe, eine gute Nachbarschaft und die grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus.

Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischem Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal.

Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

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Florian Hennig

Juniormakler

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