Beschreibung

Ein eigenes Haus im eigenen Wald. Abgeschieden und trotzdem mitten in der Zivilisation. Idyllisch, friedlich, ruhig, natürlich. Das muss kein Traum sein. Das ist real. Und greifbar.

Über eine, etwa 250 Meter lange, Zufahrt gelangen Sie zu einer Lichtung umgeben von Ihrem eigenen Mischwald. Ganz allein und ruhig. Es riecht nach Holz, nach Laub, nach Pflanzen, nach Natur. Sie hören das Rauschen der Blätter in den Baumkronen. Die Vögel zwitschern. Und ein Eichhörnchen springt aufgeregt einen Baum hinauf und heißt Sie willkommen.

Sofort sprudeln die Ideen: Hier könnte man Hühner halten oder ein Baumhaus in die Baumwipfel des Waldes bauen. Mit Zeit und Muße lässt sich hier fast jeder Traum realisieren.

Die heutigen Aufbauten haben ihren Ursprung um 1900 und wurden in den folgenden Jahrzehnten aus- und angebaut. Die Basis für Ihr Projekt besteht aus einem teilunterkellerten Hauptgebäude mit zwei Geschossen und einem zweigeschossigen Anbau. Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten mit etwa 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Wohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, eine Wohnung mit 3 Zimmern und einem kleinen Studio im Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern im Anbau - also eine Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Die Immobilie liegt im Außenbereich (§ 35 BauGB). Dies gilt es bei allen Ideen zu beachten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher unbedingt weitere Investitionen ein.

- Oberböden mit Fliesen, PVC-, Laminat und Textilbelägen
- Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilweise einfachverglaste Holzfenster
- Teilweise Holz- und Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1986)
- PE-Kombi-Tank (3 x 1.000 Liter)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss (2018)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss (80er)
- Außenstellplätze vor und neben dem Haus
- Geräteschuppen
- 3 Brunnen auf dem Grundstück
- Großes Wald-/ Gartengrundstück

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!