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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Rarität! Neubau-Reihenendhaus zur Miete

42551 Velbert, Reihenendhaus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem großzügigen Gelände, angrenzend an die Sontumer Straße, am grünen Rande von Velbert- Mitte entsteht bis Mitte 2017 ein familiäres Neubaugebiet mit 65 Einfamilienhäusern. Wir bieten Ihnen ein modernes Reihenendhaus mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Das Haus bietet Ihnen auf 4 Geschossen den Komfort, den sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Im Erdgeschoss befinden sich ganz traditionell das Wohnzimmer mit einer Größe von 35 m², die offene Küche und das WC für Ihre Gäste. Vom Wohnzimmer aus, mit seinen bodentiefen Fenstern erreichen sie die angrenzende Terrasse mit Blick in Ihren neuangelegten Garten. Im Obergeschoss sind zwei strahlend helle Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Im Dachgeschoss entsteht durch den Ausbau ein großzügiges Studio mit 2 großen Dachfenstern. Ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Bitte beachten Sie, dass die Strom-, Heiz- und Wasserkosten sowie die Kosten für das Kabelfernsehen in den Nebenkosten noch nicht berücksichtigt sind. Die notwendigen Versorgerverträge können so direkt vom Mieter abgeschlossen werden.

Ausstattung

- Bodenfliesen im Keller, Gäste- WC und in den Bädern
- Vinylböden in Holzoptik
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Von außen Graue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Nützliche Kunststoffrollläden
- Malerarbeiten inbegriffen
- Angrenzende Garage
- Vollunterkellert
- Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2014
- Gas-Brennwertgerät mit Solar-Unterstützung
für Wasser und Heizung
- Fussbodenheizung in jeder Etage (außer KG)
- Kabelfernsehen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 37,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Unsere Vermieter wünschen die Vorlage einer Selbstauskunft. Bitte laden Sie das entsprechende Formular von unserer Homepage. www.kartheuser-immobilien.de und senden Sie es uns mit Ihrer Anfrage zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Das Mietobjekt befindet sich am grünen Rande der Velberter Mitte in einem kinderfreundlichen Neubaugebiet direkt neben dem neuen Einkaufscenter. Ein Bäcker, eine Drogeriekette, ein Blumenladen und ein Supermarkt sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mediamarkt, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Und auch für die Naherholung ist gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg in Ihrer Nachbarschaft für Spaziergänge mit der ganzen Familie, Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von ca. 20 Minuten Fahrt. Mit dem Auto fahren Sie eine Strecke von ca. 25 Minuten in die angrenzenden Innenstädte über die A44, A46 und die B224.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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