Beschreibung

Jetzt aber schnell, denn Sie haben Ihre optimalen Kapitalanlagen gefunden. Wir bieten Ihnen zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit acht Einheiten in guter Lage von Velbert an.
Vier Wohnungen, vier Apartments und 3 Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:

Haus 1:
ca. 126 m² Kaltmiete/Jahr: 7.200,00€ WE 01 Gewerbe
ca. 100 m² Kaltmiete/Jahr: 9.600,00 € WE 02 1.OG
ca. 80 m² Kaltmiete/Jahr: 4.560,00 € WE 03 DG
ca. 55 m² Kaltmiete/Jahr: 3.420,00 € WE 04 DG

Haus 2:
ca. 80 m² Kaltmiete/Jahr: 13.200 € Gewerbe
ca. 53 m² Kaltmiete/Jahr: 6.600 € Gewerbe
ca. 65 m² Kaltmiete/Jahr: 5.400 € 1.OG
ca. 60 m² Kaltmiete/Jahr: 9.600 € 4 Apartments

IST Mieteinnahmen bei Vollvermietung: 59.580,00 € p.a.

Bitte beachten Sie.:
Auf Wunsch der Eigentümer und um Mieterbelästigung zu vermeiden, möchten wir Sie bitten:
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, bei weiterem Interesse und VOR der Innenbesichtigung bitten wir Sie um einen schriftlichen Bonitätsnachweis von Ihrer Bank.
Danach können Sie, gemeinsam mit uns, das Haus besichtigen.
Es können morgen Ihre Mieter sein, deshalb bitten wir um Ihr Verständnis.

Die Häuser können auch einzeln erworben werden.

Ausstattung

3 Gewerbe
4 Wohnungen
4 Apartments
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
1 große Dachterrasse
1 kleine Dachterrasse

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon geplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!