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Immobilie der Woche

Ländliche Idylle: Bungalow mit Einlieger 47665 Sonsbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Ländliche Idylle: Bungalow mit Einlieger

47665 Sonsbeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009441
Zimmer:
8
Wohnfläche:
200 m²
Grundstück:
1.875 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
249.000 EUR

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Ländliche Idylle: Bungalow mit Einlieger

47665 Sonsbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009441
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sonsbeck-Hamb)
    47665 Sonsbeck
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.875 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    23.07.2015
  • Gültig bis
    22.07.2025
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    191,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot zum Kauf handelt es sich um einen L-förmigen Bungalow mit Teilunterkellerung und Satteldach. Derzeit ist das Objekt in eine Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Hauptbad und Gästebad und eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad unterteilt. Der Eingang der Einliegerwohnung befindet sich an der rechten Gebäudeseite. Der Dachboden dient als Speicher und ist von der Hauptwohnung aus erreichbar. Der Keller steht beiden Wohnungen zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Zentralheizung und die Öltanks.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage.

Besonders schön ist das großzügig angelegte Grundstück. Vorm Haus gibt es viel Platz für für Gemüseanbau und Ihren Fuhrpark. Hinterm Haus befindet sich eine große Wiese mit zahlreichen tragenden Obstbäumen. Dahinter schweift der Blick über endlose Wiesen und Felder. Hier kann man sich ein sehr idyllisches Leben in Ruhe und umgeben von Natur vorstellen.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine Email mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Haus und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt oder nicht.

Ausstattung

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Modernisiserung sowohl hinsichtlich der technischen als auch der optischen Gebäudeaustattung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989
Energiekennwert: 191,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis.
Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an.
Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Hamb ist ein kleines Dörfchen mit ca. 900 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Sonsbeck - der grünen Perle am Niederrhein, wie es auf der Homepage heißt. Und genau so kann man die Gemeinde tatsächlich am besten beschreiben. Wer die Natur liebt, wird sich hier wohl fühlen. Die notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind alle umliegend vorhanden. Es ist nicht so, dass hier die Einsamkeit herrscht. Wir befinden uns mitten in der Zivilisation. Nur ist es hier eben besonders grün...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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