Unsere Broschüre

Immobilie der Woche

Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel., 40883 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel.

40883 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009513
Zimmer:
5
Wohnfläche:
173 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstück:
623 m²
Verfügbar ab:
Frühjahr/ Sommer 2019
Kaufpreis:
698.000 EUR

Alle Immobilien ansehen

Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel.

40883 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel. - Die Erdarbeiten sind fast fertig Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel. - Obergeschoss Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel. - Kellergeschoss Neubau. Freistehend. Mit 2 Garagen. In Hösel. - Erdgeschoss

Kontaktdaten

Barry Reuter

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009513
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ratingen-Hösel)
    40883 Ratingen
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    Frühjahr/ Sommer 2019
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Wunschhaus im Ratinger Stadtteil Hösel, der anspruchsvollen Ruheoase vor den Toren von Düsseldorf, Essen und Mülheim. Hier vereint sich Wohnkomfort mit einer vielversprechenden Lage.

Auf unserem Grundstück entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen. Ausgestattet mit viel Erfahrung, Feingefühl, Qualität und moderner Technik. Das Raumangebot ist großzügig und offen geplant und auf die Bedürfnisse von modernen Familien ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen bodentiefen Fensterflächen im Erdgeschoss sind zum Südgarten ausgerichtet und schaffen durch den Lichteinfall ein herrliches Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Der eigene Garten und die Terrasse verbinden Draußen und Drinnen in attraktiver Weise und lassen Sie und Ihre Familie in Ihrer Freizeit durchatmen.

Das Objekt wird nach der aktuellen EnEV in moderner und energieeffizienter Bauweise übergeben. Da wird Heimkommen zum persönlichen Highlight und die eigenen vier Wände zum Lieblingsort.

Im Leistungsumfang sind sämtliche für die Planung und Genehmigung des Bauwerks anfallenden Kosten enthalten. Dies beinhaltet u.a.: Bauantrag, Standsicherheitsnachweis, Schallschutz, behördliche Abnahmen und Vermessungs- sowie Abbrucharbeiten. Weiterhin beinhaltet sind die Kosten für die Erschließung und die Gestaltung der Außenanlagen im Rahmen der Baubeschreibung.

Im Preis nicht enthalten sind die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattung.

Selbstverständlich sind Änderungen am Grundriss nach Ihren Wünschen möglich, sofern diese bautechnisch umsetzbar sind und der Rohbau noch nicht fertiggestellt wurde. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten.

Die Abbildungen verstehen sich als Illustration. Verbindlich für die Ausführung der Leistung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die notariell beurkundeten Unterlagen. Stand: Mai 2018. Änderungen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Das Gesamtbauvorhaben umfasst insgesamt fünf Häuser oder Haushälften, wovon vier bereits verkauft sind. Mit den Erdarbeiten wurde bereits begonnen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Weitere Informationen über das Haus und die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von uns auf Wunsch per Email oder Post. Gerne beraten wir Sie persönlich und laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Gespräch zu uns ins Büro ein. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Zuhause zu finden.

Bitte besuchen Sie uns im Internet unter www.kartheuser-ratingen.de.

Lage

In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken. In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt.
Neben Cromfort ist Hösel die exklusivste Wohnlage, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontakt