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Immobilie der Woche

Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit grüner Oase!, 42549 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf

Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit grüner Oase!

42549 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009713
Zimmer:
8
Wohnfläche:
190 m²
Nutzfläche:
123 m²
Grundstück:
1.372 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
398.000 EUR

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Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe

40880 Ratingen, Speditionslager zum Kauf

Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Ehemaliges Speditionsgelände Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Drei Büroetagen Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Insgesamt vier Hallen Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Eigene Tankstelle Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Werkstatthalle Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Werkstattlager Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Kleinkrananlage Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Ersatzteillager Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Lagerhalle 1 Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Lagerhalle 2 Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Krananlage Vielseitig nutzbares Speditionsgelände in Flughafen- und Autobahnnähe - Waschhalle

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009682
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Speditionslager
  • Adresse
    Robert-Zapp-Straße 4
    (Ratingen-Tiefenbroich)
    40880 Ratingen
  • Grund­stück ca.
    3.995 m²
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.970 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.680 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    40
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kran

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2017
  • Gültig bis
    02.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    55,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
39,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauch
55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Speditionsgelände in Ratingen-Tiefenbroich, bestehend aus einem 3-geschossigen Bürogebäude und mehreren Hallen mit Nebengebäuden, dazu einer Tankstelle für Dieselkraftstoff, einer Waschhalle mit Ölabscheider und einer Montagegrube für LKW.

Skizzierung der Flächen:

Halle I: Werkstatt mit Montagegrube oder Lager, ca. 150 m², Zwischenetage als zusätzliche Lagerfläche mit Kleinkran, ca. 65 m²
Halle II: Lagerbereich mit Krahnbahn 2 x 2,5 to., ca. 460 m²
Halle III: Lagerbereich mit Krahnbahn 2 x 2,5 to., ca. 705 m²
Halle IV: Waschhalle oder Lager, ca. 171 m²

Gesamtfläche Hallen: ca. 1.486 m²

Dazu Lager-, Sozial-, Büro- und Sanitärräume mit ca. 136 m² Fläche.

Bürogebäude: 3 x ca. 97 m² Bürofläche, zzgl. ca. 97. m² Kellerfläche als Lager oder Archiv, Baujahr ca. 1979, Heizungsanlage erneuert 2012

Zapfstelle für Kraftstoff mit 40.000l Tank.

Gerne schauen wir gemeinsam vor Ort, wie eine Nutzung nach Ihren Bedürfnissen umgesetzt werden kann. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Ausstattung

Sämtliche Anlagen sind genehmigt und wurden stets turnusmäßig gewartet und geprüft; dies betrifft insbesondere auch die Tankstelle, den Ölabscheider in der Waschhalle und die drei Krananlagen. Der Zustand im Allgemeinen ist entsprechend dem Baujahr gepflegt. Die Dächer wurden vor ca. drei Jahren instandgesetzt, die Heizungsanlagen im Bürogebäude und in den Sozialräumen der Hallen wurden beide innerhalb der letzten sieben Jahre erneuert. Das Bürogebäude bedarf einer Renovierung. In den Hallen muss nach Bedarf oder ggf. geänderteter Nutzung investiert werden. Größere Schäden oder Mängel sind nicht ersichtlich bzw. dem Eigentümer nicht bekannt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1976
Energiekennwert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flächenberechnung, Wirtschaftspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Bei Kaufinteresse nehmen Sie frühzeitig Kontakt zu Ihrer Hausbank auf, um die Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Immobilie wird angeboten von der Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Turmstraße 30, 40878 Ratingen

Bitte besuchen Sie uns auch im Internet: www.kartheuser-ratingen.de

Lage

Die Hallen befinden sich auf einem ebenen Eckgrundstück in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ans Autobahnnetz (A3/A44/A52) und den Flughafen Düsseldorf. Ein starker Standort.

Entfernungen:
A52: ca. 2,7 km, A44: ca. 6,0 km, A3: ca. 8,0 km
Düsseldorf Airport: ca. 6,7 km
Stadtzentrum Ratingen: ca. 2,5 km
Stadtzentrum Düsseldorf: ca. 13,0 km
ÖPNV (Bus): ca. 650 m

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