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Immobilie der Woche

Außergewöhnliches freistehendes Zweifamilienhaus in grüner Lage von Hösel, 40883 Ratingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Außergewöhnliches freistehendes Zweifamilienhaus in grüner Lage von Hösel

40883 Ratingen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
780010994
Zimmer:
8
Wohnfläche:
198 m²
Nutzfläche:
201 m²
Grundstück:
509 m²
Kaufpreis:
1.100.000 EUR

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Provisionsfrei! Industriekomplex mit Fertigungshalle, Büros und Freifläche

42551 Velbert, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011096
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    42551 Velbert
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    20.223 m²
  • Nutzfläche ca.
    12.500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    12.500 m²
  • Lagerfläche ca.
    12.500 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    40
  • Mieteinnahmen (Soll)
    500.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    6.250.000 EUR

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Industriekomplex über drei Geschosse mit Fertigungshalle, Büros und Freifläche
Standort: Stahlstraße 25, Industriegebiet Röbbeck, 42551 Velbert
Baujahr: 1991, Übernahme durch derzeitigen Eigentümer im Jahr 1998

Gebäudeflächen:
EG: Hochwertige Flächen (Büros und Besprechung) mit Tageslicht: Rund 875 m². Nebenflächen: Rund 430 m².
1. OG: Hochwertige Flächen mit Tageslicht: Rund 1.690 m². Nebenflächen: Rund 180 m².
2. OG: Fertigungshalle: Rund 9.800 m². Büro: Rund 160 m².
Sonstige Flächen: Ca. 40 Kfz-Stellplätze und Rund 4.500 m² Freifläche

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend gewartet und instand gehalten. Sie ist sehr gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Ausstattung entstammt unterschiedlichen Baujahren ab 1991 bis ca. 2018.

Einen detaillierten Einblick gewähren wir gern beim persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!

Die Angaben beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen. Wir können Ihnen das Kaufobjekt nicht direkt verschaffen und auch einen anderweitigen Verkauf des Objektes nicht ausschließen. Verhandlungen mit anderen Interessenten müssen wir uns vorbehalten. Ein Gebotsverfahren bleibt ebenfalls vorbehalten.

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich im Industriegebiet Röbbeck. Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen A 44 (etwa 3,5 Kilometer) und A 535 (rund 1,5 Kilometer). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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