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Immobilie der Woche

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstück:
822 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
479.000 EUR

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Ein schönes Grundstück für private Bauherren!

42553 Velbert, Wohngrundstück zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Grundstück bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem ruhigen Wohnquartier zu realisieren. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Demnach könnte das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, mit maximal 2 Vollgeschossen, einer Grundfläche von etwa 11 x 11 Metern und einer Garage bebaut werden.

Hinweis: Die Teilung des ursprünglichen Grundstücks ist noch nicht erfolgt. Daher kann es noch zu Abweichungen der Grundstücksgröße kommen, sobald das Grundstück final vermessen wird.

Um die Privatsphäre der Anwohner zu schützen, möchten wir bereits an dieser Stelle daraufhin weisen, dass Besichtigungen und insbesondere Grundstücksbegehungen nur in unserer Begleitung erfolgen dürfen. Daher bitten wir Sie bei näherem Interesse einen Termin mit uns abzustimmen.

Ausstattung

Die Parzelle dient aktuell als Nutzgarten mit einem geringen Baumbestand.

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Im Anschluss erhalten Sie dann auch die Möglichkeit eine virtuelle Besichtigung vorzunehmen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Grundstück zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Lage-und Bebauungspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Dieses Grundstück befindet sich etwa 2,5 Kilometer südöstlich der Innenstadt und ist über einen kleinen Stichweg zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in einem Umfeld von rund 1 Kilometer, im nahegelegenen Ortsteilzentrum von Tönisheide oder auf den Weg in die Innenstadt. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur etwa 2 Minuten entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in die "Kleine Schweiz". Nicht einmal 500 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Sportlichen Ausgleich bietet Ihnen unter anderem die beliebte Joggingstrecke rund um den "Schlammteich" und auch der Panorama Radweg ist nur einige Meter entfernt.


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