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Immobilie der Woche

Zentrumsnah: Gepflegte Kapitalanlage mit großem Grundstück!, 42579 Heiligenhaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zentrumsnah: Gepflegte Kapitalanlage mit großem Grundstück!

42579 Heiligenhaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009689
Zimmer:
10
Wohnfläche:
242 m²
Nutzfläche:
87 m²
Grundstück:
825 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
339.000 EUR

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Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)!

42553 Velbert, Einzelhandel zur Miete

Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Einzelhandelsfläche im Zentrum von Neviges Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Eingangsbereich Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Ladenfläche Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Ladenfläche Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Ladenfläche Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Elberfelder Straße Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Elberfelder Straße Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Ansicht Lohbachstraße Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Anlieferung Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Lohbachstraße

Grundrisse

Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Grundriss - ErdgeschossEinzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges (City-Passage)! - Grundriss - Kellergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009661
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Elberfelder Straße 35
    42553 Velbert
  • Lage
    1b
  • Nutzfläche ca.
    427 m²
  • Gesamtfläche ca.
    772 m²
  • Ladenfläche ca.
    345 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    345 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    5.700 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Miete pro m²
    2,46 EUR
  • Nebenkosten
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2019
  • Gültig bis
    11.02.2029
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
89,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Einzelhandels- oder Gastronomiefläche im Stadtteilzentrum Neviges? Dann könnte Sie diese Fläche interessieren. Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (City-Passage) bieten wir Ihnen eine große Einzelhandelsfläche mit diversen Nebenräumen, einem eigenen Anlieferungs- und einem großzügigen Lagerbereich.

Von der Fußgängerzone aus, betreten Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss (circa 345 m²) durch eine automatische Schiebetür. Aktuell ist dieser Bereich offen gehalten, könnte aber auch noch unterteilt werden. Im hinteren Bereich der Fläche haben Sie Zugang zu einigen Nebenräumen (circa 74 m²), die sich als Sozial- oder Bürobereich anbieten. Hier befinden sich auch ein Kühlraum, ein kleines Zwischenlager und der Anlieferungsbereich. Dieser verfügt über ein Rolltor zur Lohbachstraße und Zugänge (Lastenaufzug und Treppe) zum Lagerbereich (circa 235 m²) mit Nebenräumen (circa 118m²) im Untergeschoss.

Interessiert? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit Hilfe unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Die Flächen waren zuletzt an eine namenhafte Drogeriekette vermietet und verfügen aktuell über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Zweiflügelige, automatische Glasschiebetür
- Bodenbeläge: Fliesen- und PVC-Beläge
- Bodenbelastung: ausgelegt für eine Belastung von 500 kg/ m²
- Beleuchtung: überwiegend Rasterbeleuchtung
- Öl- Luftheizung
- Klimaanlage
- Lastenaufzug (von Anlieferung zum Lager)
- Laderampe mit Rolltor
- Kühlraum
- Sanitärbereiche (im Untergeschoss)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1961
Energiekennwert Wärme: 131,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 89,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt. Die Miete beträgt 1.900 € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

Die Angaben beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen. Wir können Ihnen das Mietobjekt nicht direkt verschaffen und auch eine anderweitige Vermietung des Objektes nicht ausschließen. Verhandlungen mit anderen Interessenten müssen wir uns vorbehalten.

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone des Stadtteil-Zentrums Neviges und in unmittelbarer Nähe des zentralen Parkplatzes am Bahnhof. Der Ortsteil, mit rund 19.000 Einwohnern, wurde erst in den 70er Jahren eingemeindet und war bis dahin eine selbstständige Stadt im Kreis Mettmann. Neviges verfügt daher über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über verschiedene Buslinien und die S-Bahn (S 9). Den nächsten Autobahnanschluss (A 535) erreichen Sie mit dem PKW in etwa 5 Fahrminuten. Der Ortsteil ist ein beliebtes Ausflugsziel. Eine kleine, charmante Altstadt, ein Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert (Schloss Hardenberg) und ein Wallfahrtsdom mit moderner Architektur sind hier die bekanntesten Sehenswürdigkeiten.

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