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Immobilie der Woche

Zentrumsnah: Gepflegte Kapitalanlage mit großem Grundstück!, 42579 Heiligenhaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zentrumsnah: Gepflegte Kapitalanlage mit großem Grundstück!

42579 Heiligenhaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009689
Zimmer:
10
Wohnfläche:
242 m²
Nutzfläche:
87 m²
Grundstück:
825 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
339.000 EUR

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Das Noldehaus! Top Bürofläche in der Nähe der Fußgängerzone!

42551 Velbert, Büro/Praxis zur Miete

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Grundrisse

Das Noldehaus! Top Bürofläche in der Nähe der Fußgängerzone! - Grundriss 2OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009670
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Noldestraße 7
    (Velbert - Mitte)
    42551 Velbert
  • Bürofläche ca.
    62 m²
  • Gesamtfläche ca.
    62 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    2.030 EUR
  • Nettokaltmiete
    676,50 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2011
  • Gültig bis
    15.01.2021
  • Baujahr
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
149,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine kleine Bürofläche für Ihr Unternehmen - repräsentativ und zentrumsnah? Dann ist das Noldehaus die richtige Anschrift für Sie! Was Sie erwartet? Eine schicke Bürofläche in einem modernen Gebäudeensemble. Die Mieterschaft besteht u.a. aus verschiedenen Fachärzten, einer Apotheke, einer Bank und einer namenhaften Steuerberatung.

Ihre Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Von Ihrem zentralen Empfangsbereich haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einem kleinen Nischenbereich für Ihre Teeküche, einem WC und zu Ihren beiden Büroräumen.

Alle Bereiche sind hell und freundlich gestaltet und mit hochwertigen Holztüren sowie einem strapazierfähigen Bodenbelag in heller Holzoptik ausgestattet. Die Büroräume haben eine Größe von rund 23 m² und circa 16 m² und bieten somit ordentlich Platz für Ihre Arbeitsplätze und ein Besprechungszimmer.

Mitvermietet werden zudem ein Kellerraum und 2 Außenstellplätze im abgesicherten Innenhof.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale. Zu diesen gehören unter anderem:

- barrierefreie Zugänge
- Hochwertige Vinyl - und Fliesenböden
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas - Zentralheizung
- Solare Heizungsunterstützung
- Rasterleuchten
- Datenverkabelung (KAT 5e)
- Brüstungskanal- Kabelführung
- Innenliegendes WC
- Abstellraum
- Vorbereitung für Teeküche (ohne Einbauten)
- Kellerraum
- Aufzug
- Stellplätze in einem gesicherten Innenhof

Sonstige Informationen

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 149,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt. Es besteht ein Wärmelieferungsvertrag (Contracting) mit den Wuppertaler Stadtwerken. Die Mieter schließen einen direkten Vertrag mit dem Versorger ab.

Die Angaben beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen. Wir können Ihnen das Mietobjekt nicht direkt verschaffen und auch eine anderweitige Vermietung des Objektes nicht ausschließen. Verhandlungen mit anderen Interessenten müssen wir uns vorbehalten.

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden diese Vorteile zu schätzen wissen.

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